關于房產行業的專業術語非常多，很多外行人并不是很了解。那房產溢價是什么意思？帶大家一起了解下吧。
房產溢價意思就是超出計算所有成本在內的土地價格所占的百分比。
溢價、溢價率原本是證券領域的概念，這里用在房地產上面也恰當。溢價就是比原來的價格高，高出多少用百分比表示就是溢價率，其實就是漲幅。溢就是超出、漫出來的意思，溢價就是指比原來的價格高出的部分。計算公式為土地溢價率=(競拍成交價格-土地成本價)/土地成本價*100%。
假如一套原來標價100萬元的房產，通過拍賣或炒作，最后以150萬元成交，那么這套房子就產生了溢價，溢價率就是(150-100)/100。

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